會(huì)議全景

　　由中國(guó)民法學(xué)研究會(huì)主辦、中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院承辦的中國(guó)民法學(xué)研究會(huì)小型系列學(xué)術(shù)研討會(huì)——“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：理論、立法與實(shí)踐”專(zhuān)題研討會(huì)，于2015年4月18日在中國(guó)政法大學(xué)學(xué)院路校區(qū)科研樓B209會(huì)議室成功召開(kāi)。來(lái)自北京大學(xué)、北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、北京航空航天大學(xué)、北京化工大學(xué)、北京理工大學(xué)、東北財(cái)經(jīng)大學(xué)、海南大學(xué)、黑龍江大學(xué)、華東政法大學(xué)、華中科技大學(xué)、吉林大學(xué)、清華大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、四川大學(xué)、蘇州大學(xué)、天津師范大學(xué)、西南政法大學(xué)、浙江大學(xué)、《中國(guó)法學(xué)》雜志社、中國(guó)青年政治學(xué)院、中國(guó)人民大學(xué)、中國(guó)政法大學(xué)、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)、中央民族大學(xué)等全國(guó)各地二十多所高等院校及研究機(jī)構(gòu)的六十余位學(xué)者參加了研討會(huì)。

　　優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)作為我國(guó)現(xiàn)行法中的一項(xiàng)重要權(quán)利，無(wú)論在理論、立法還是實(shí)踐中均存在諸多爭(zhēng)議問(wèn)題，甚至難以達(dá)成共識(shí)。召開(kāi)本次會(huì)議的重要目的，就是對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律性質(zhì)、法律效力、行使要件、立法模式等一般問(wèn)題，以及房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等具體優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的特殊問(wèn)題，從理論、立法和實(shí)踐的角度展開(kāi)深入研討，以期減少理論分歧，關(guān)注司法實(shí)踐，達(dá)成學(xué)術(shù)共識(shí)，促進(jìn)理論、立法與實(shí)踐的妥適結(jié)合。應(yīng)邀參加會(huì)議者絕大多數(shù)為年輕學(xué)者，大都對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及其相關(guān)問(wèn)題做過(guò)專(zhuān)門(mén)研究。

　　上午9點(diǎn)，研討會(huì)在中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院劉家安教授的主持下開(kāi)幕。中國(guó)民法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院副院長(zhǎng)李永軍教授首先代表民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院致辭。隨后，中國(guó)民法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、清華大學(xué)法學(xué)院崔建遠(yuǎn)教授代表中國(guó)民法學(xué)研究會(huì)致辭。兩位教授一致肯定召開(kāi)本次專(zhuān)題研討會(huì)的重要意義，希望本次會(huì)議能夠助力正在進(jìn)行的民法典編纂工作。

　　簡(jiǎn)短的開(kāi)幕式過(guò)后，崔建遠(yuǎn)教授首先做基調(diào)報(bào)告。他認(rèn)為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于形成權(quán)，并結(jié)合民法典總則編的編纂工作，對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使及保護(hù)等問(wèn)題闡述了看法。之后，李永軍教授做了題為“論優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的性質(zhì)和效力”的基調(diào)報(bào)告。他認(rèn)為，無(wú)論是法定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)還是約定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，都應(yīng)當(dāng)解釋為形成權(quán);法定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)均具有物權(quán)性效力，并且應(yīng)當(dāng)高于對(duì)善意第三人的保護(hù);約定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若無(wú)法律規(guī)定的公示方式(如預(yù)告登記)，則僅在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人與出賣(mài)人之間發(fā)生效力;共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)之間不存在沖突。

　　研討會(huì)第一單元“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的基礎(chǔ)理論”由西南政法大學(xué)民商法學(xué)院孫鵬教授主持。四川大學(xué)法學(xué)院張家勇教授做了題為“試析優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律性質(zhì)”的報(bào)告，指出優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律性質(zhì)是不附有條件的形成權(quán)。北京大學(xué)法學(xué)院常鵬翱教授做了題為“論優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律效力”的報(bào)告。他贊成優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)屬于形成權(quán)，認(rèn)為具有對(duì)抗效力的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)可以產(chǎn)生債法上的“購(gòu)買(mǎi)”效力和物權(quán)法上的“優(yōu)先”效力，而欠缺對(duì)抗效力的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)只有“購(gòu)買(mǎi)”效力而無(wú)“優(yōu)先”效力。中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院許尚豪副教授做了題為“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度中‘同等條件’的法律思考”的報(bào)告，闡述了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度中的利益權(quán)衡問(wèn)題，并反思了學(xué)界對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的研究狀況。北京大學(xué)法學(xué)院張雙根副教授做了題為“對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)統(tǒng)一構(gòu)造的一點(diǎn)思考”的報(bào)告，從法政策的角度檢討了對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)進(jìn)行統(tǒng)一構(gòu)造的可能性。蘇州大學(xué)王健法學(xué)院章正璋副教授做了題為“關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的幾個(gè)法律問(wèn)題”的報(bào)告，介紹了侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是否構(gòu)成侵權(quán)以及如何確定其歸責(zé)原則、損害賠償?shù)葐?wèn)題。東北財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院石魯夫副教授做了題為“先買(mǎi)權(quán)制度研究進(jìn)路之思考”的報(bào)告，分析了在常態(tài)和異態(tài)情況下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)法律關(guān)系及其運(yùn)作問(wèn)題。六位報(bào)告人的報(bào)告結(jié)束后，浙江大學(xué)法學(xué)院朱慶育教授、清華大學(xué)法學(xué)院王洪亮教授、中國(guó)政法大學(xué)于飛教授、《中國(guó)法學(xué)》雜志社朱廣新研究員分別對(duì)各位報(bào)告人的發(fā)言進(jìn)行了精彩的評(píng)論。

　　研討會(huì)第二單元“比較法視野中的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”由蘇州大學(xué)王健法學(xué)院方新軍教授主持。北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院法政學(xué)院申海恩副教授做了題為“德國(guó)法上的先買(mǎi)權(quán)：歷史與體系”的報(bào)告，介紹了德國(guó)法上優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度的歷史演進(jìn)及其立法體系。海南大學(xué)法學(xué)院楊芳博士做了題為“先買(mǎi)權(quán)基礎(chǔ)理論：德國(guó)法與中國(guó)法”的報(bào)告，分別從德國(guó)法與中國(guó)法的角度分析了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度中各方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，認(rèn)為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)屬于形成權(quán)。華東政法大學(xué)法律學(xué)院博士后姚明斌博士做了題為“先買(mǎi)權(quán)的瑞士法構(gòu)造”的報(bào)告，介紹了瑞士法中的意定先買(mǎi)權(quán)、法定先買(mǎi)權(quán)和《農(nóng)業(yè)用地法》上的特別法定先買(mǎi)權(quán)。中國(guó)政法大學(xué)比較法學(xué)研究院翟遠(yuǎn)見(jiàn)博士做了題為“論意大利法中的先買(mǎi)權(quán)制度”的報(bào)告，介紹了意大利法中規(guī)定的股東先買(mǎi)權(quán)、繼承人先買(mǎi)權(quán)、農(nóng)村先買(mǎi)權(quán)、城市先買(mǎi)權(quán)、約定先買(mǎi)權(quán)等先買(mǎi)權(quán)類(lèi)型。四位報(bào)告人的報(bào)告結(jié)束后，中國(guó)政法大學(xué)田士永教授、北京大學(xué)法學(xué)院許德峰副教授和北京化工大學(xué)文法學(xué)院李超副教授分別對(duì)各位報(bào)告人的發(fā)言進(jìn)行了精彩的評(píng)論。

　　下午開(kāi)始的研討會(huì)第三單元“房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”由黑龍江大學(xué)法學(xué)院孫毅副教授主持。華中科技大學(xué)法學(xué)院冉克平副教授做了題為“論房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”的報(bào)告。他認(rèn)為，房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的性質(zhì)為形成權(quán)，行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的結(jié)果是在出租人與承租人之間成立以同等條件為內(nèi)容的買(mǎi)賣(mài)合同;在房租租賃關(guān)系已經(jīng)登記備案或者第三人知道租賃關(guān)系時(shí)，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力;反之，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不得對(duì)抗已經(jīng)完成登記的善意第三人。北京理工大學(xué)法學(xué)院付俊偉博士做了題為“試論承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”的報(bào)告，認(rèn)為房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)屬形成權(quán)，并且僅具有債權(quán)效力，不得對(duì)抗第三人的物權(quán)轉(zhuǎn)移行為。天津師范大學(xué)法學(xué)院楊會(huì)副教授做了題為“論侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律后果”的報(bào)告，分別探討了在買(mǎi)受人為善意及惡意的情況下如何救濟(jì)承租人的問(wèn)題。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院朱曉喆教授做了題為“房屋承租人先買(mǎi)權(quán)的對(duì)抗力與損害賠償問(wèn)題研究”的報(bào)告，認(rèn)為房屋承租人先買(mǎi)權(quán)的性質(zhì)為形成權(quán)，并且僅具有債權(quán)性效力;如出租人未盡通知義務(wù)而將房屋出賣(mài)給第三人，承租人仍得行使先買(mǎi)權(quán)以形成買(mǎi)賣(mài)合同，基于給付不能而請(qǐng)求賠償履行利益損失;如果因出租人違反通知義務(wù)造成其他損失的，可另外主張損害賠償。四位報(bào)告人的報(bào)告結(jié)束后，北京航空航天大學(xué)法學(xué)院周友軍副教授、北京理工大學(xué)法學(xué)院孟強(qiáng)副教授和中國(guó)青年政治學(xué)院法學(xué)院王雷博士分別對(duì)各位報(bào)告人的發(fā)言進(jìn)行了精彩評(píng)論。

　　研討會(huì)第四單元“有限責(zé)任公司股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”由中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院鄭佳寧副教授主持。清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院姜朋副教授做了題為“有限公司股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”的報(bào)告，分別討論了股東向外人無(wú)償讓渡股權(quán)時(shí)、強(qiáng)制執(zhí)行有限公司股權(quán)、以股權(quán)設(shè)定擔(dān)保時(shí)以及換股時(shí)等幾種情況下其他股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使問(wèn)題。蘇州大學(xué)王健法學(xué)院李中原教授做了題為“股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的性質(zhì)和效力”的報(bào)告。他分析了股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律關(guān)系結(jié)構(gòu)，認(rèn)為股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)配置的正當(dāng)性基礎(chǔ)是利益衡量，并討論了其他股東與(善意)受讓人之間的利益博弈及股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的技術(shù)構(gòu)造等問(wèn)題。吉林大學(xué)法學(xué)院胡曉靜副教授做了題為“論股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的效力”的報(bào)告。她認(rèn)為股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是為了維持有限責(zé)任公司的人合性特點(diǎn)而在《公司法》中規(guī)定的一項(xiàng)特別法上的形成權(quán)，并分別討論了股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人與轉(zhuǎn)讓人之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力、對(duì)轉(zhuǎn)讓人與第三人之間先合同的效力和對(duì)股權(quán)變動(dòng)的效力。中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院朱曉娟副教授做了題為“論股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)之可侵害性”的報(bào)告，從理論與實(shí)踐兩個(gè)角度介紹了股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的性質(zhì)、效力、可侵害性等問(wèn)題，認(rèn)為《公司法》中的股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是集合性權(quán)利，包括債權(quán)性?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和物權(quán)性?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，前者為形成權(quán)不可侵害，后者為物權(quán)可以侵害。四位報(bào)告人的報(bào)告結(jié)束后，中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院王軍副教授、北京工業(yè)大學(xué)法律系席志國(guó)副教授和中央民族大學(xué)法學(xué)院劉閱春副教授分別對(duì)各位報(bào)告人的發(fā)言進(jìn)行了精彩評(píng)論。

　　研討會(huì)第五單元“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的其他問(wèn)題”由中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)院高飛副教授主持。蘇州大學(xué)王健法學(xué)院張鵬教授做了題為“房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)競(jìng)合問(wèn)題研究”的報(bào)告。他認(rèn)為，房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與按份共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)之間不存在競(jìng)合問(wèn)題;《最高院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第24條第1項(xiàng)新創(chuàng)了共有人對(duì)共有物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，該優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而實(shí)現(xiàn)。北京化工大學(xué)文法學(xué)院陳傳法副教授做了題為“論人格財(cái)產(chǎn)視角下住宅用益權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)問(wèn)題”的報(bào)告，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)廢止一般房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，改而確立住宅用益權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。海南大學(xué)法學(xué)院陳龍江副教授做了題為“先買(mǎi)權(quán)糾紛裁判意見(jiàn)整理”的報(bào)告，介紹了司法實(shí)踐中對(duì)于先買(mǎi)權(quán)的法律性質(zhì)、先買(mǎi)權(quán)行使的法律效果以及先買(mǎi)權(quán)受侵害后的損害賠償問(wèn)題等的做法。中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院戴孟勇副教授做了題為“論國(guó)家對(duì)珍貴文物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”的報(bào)告，從權(quán)利主體、權(quán)利產(chǎn)生、行使條件、行使程序、對(duì)抗效力、行使后果等方面分析了此一優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的特殊性，指出該優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)可能會(huì)對(duì)構(gòu)建統(tǒng)一的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度造成障礙。四位報(bào)告人的報(bào)告結(jié)束后，華東政法大學(xué)韓強(qiáng)副教授、北京航空航天大學(xué)法學(xué)院李昊副教授和清華大學(xué)法學(xué)院耿林副教授分別對(duì)各位報(bào)告人的發(fā)言進(jìn)行了精彩評(píng)論。

　　研討會(huì)第六單元“自由討論及閉幕式”由中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院戴孟勇副教授主持。在自由討論階段，李永軍教授、張家勇教授、高飛副教授、劉閱春副教授等人分別就有關(guān)問(wèn)題談了自己的看法。最后，中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院尹志強(qiáng)教授致閉幕辭。他指出，本次會(huì)議對(duì)一些已有爭(zhēng)議問(wèn)題已取得共識(shí)或獲得更深入理解，同時(shí)會(huì)議中也提出了許多有待解決的新問(wèn)題，這是本次會(huì)議的重要意義所在。

　　在本次研討會(huì)上，各位報(bào)告人和評(píng)論人踴躍發(fā)言，各抒己見(jiàn)，充分表達(dá)了各自的觀點(diǎn)。從會(huì)議研討結(jié)果來(lái)看，與會(huì)人員在以下問(wèn)題上達(dá)成了共識(shí)：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律性質(zhì)是形成權(quán);優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使會(huì)涉及債法上及物權(quán)法上兩個(gè)層面的效果，具體應(yīng)視優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)有無(wú)對(duì)抗效力而定;優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使結(jié)果是在義務(wù)人與優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、義務(wù)人與第三人之間成立雙重買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。不過(guò)，對(duì)于能否在立法中對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)進(jìn)行統(tǒng)一構(gòu)造，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在何種情況下具有對(duì)抗效力，以及在因行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而產(chǎn)生的雙重買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人能否優(yōu)先于第三人取得標(biāo)的物所有權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是否會(huì)成立侵權(quán)責(zé)任等方面，與會(huì)人員尚未達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　值此民法典編纂工作再次啟動(dòng)之際，通過(guò)舉辦本次專(zhuān)題研討會(huì)以及其他類(lèi)似的小型研討會(huì)，既有助于促進(jìn)學(xué)界在一些爭(zhēng)議問(wèn)題上減少分歧、達(dá)成共識(shí)，也可以在具體制度設(shè)計(jì)上為民法典的編纂提供參考意見(jiàn)。（文/林軒 戴孟勇）